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北京房地产中介行业协会昨天发布了《应对疫情期间北京房地产中介行业协会 服务费率防止和解决住房租赁行业纠纷的指南》。 对于疫情引起的租赁交易纠纷,租赁中介人建议与出租人协商感染预北京房地产中介行业协会 交通防期间租赁费减免、延期支付等问题。 租赁期满的承租人暂时无法搬家的,经纪人或承租人应给予合理的宽限期。

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相关法律规定,新冠肺炎北京房地产中介行业协会搬家了吗疫情是突发性的公共卫生事件,保护大众健康的相应疫情预防措施在法律上可以北京房地产中介行业协会电话地址构成不可抗力和形势变化。 但具体房租合同关系应结合合同目的、疫情影响程度、因果关系等因素,综合判断不可抗力还是形势变化,依据公平原则确定各方责任。 另外,租赁当事人延期履行后发生不可抗力的情况(疫情发生前没有支付租金的情况等),不能主张免责。

租赁合同的交易纠纷,承租人、承租人、租赁中介企业受疫情影响,无法继北京房地产中介行业协会怎么样续履行合同的,应立即通知对方,减轻损失,在合理的期限内提供相北京房地产中介行业协会 概况关证明资料。 租赁中介企业根据平等自主和诚实信用原则,协商租赁人减免防疫期租金、延迟支付、延长空期等问题,尽最大努力获得租赁人的理解,不单方面拒绝租金。 租赁当事人应该事先联系租赁费的调整等问题,通过个别的短期租赁业务提高租赁费,避免误读和复印。

协会还表示,租赁期满的,租赁当事人应当尽量以不接触的方式转交房地产,建议进行资金结算的租赁人暂北京房地产中介行业协会网址时无法转移住宅的,租赁中介企业或租赁人应当给予合理的宽限期。 租赁中介企业应当合理安排房屋管家、维护、清洁等一线服务人员,就访问服务、访问服务时间等问题与承租人充北京房地产中介行业协会投诉电话分联系,采取访问作业防护措施。 租赁中介企业应认真整理客户回答口径,加强客户培训,注意态度语气,避免简单粗暴。 租赁当事人如果不能以合法的方式合理维护自己的权益,不能通过协商解决纠纷,就要注意以诉讼等方式维权,收集保存相关证据,不追人,不召集大众,不使用暴力维权。

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