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「李嘉诚跑了」李嘉诚真的跑掉了

原標題:李嘉誠真的逃走了

「李嘉诚跑了」李嘉诚真的跑掉了

原件:林德學会

在香港遭受/[/k0/困擾的李嘉诚最近聯係了上海的买家,出售價值200億元的房產。李嘉诚已經4年沒有在中國擁有土地了。相反,他一直在中國內地和香港出售房产,在6年内賣出逾1700億元現金。跑腿的李嘉诚在中国有非常規的賺钱秘密。

在李嘉誠的世界观中,取款是一個笑话。商人自然会根据經濟形势重组他们的資產。他們賺錢的时候,不賺錢的時候就離開。这是一個自然的商業惯例。

房地產多年来一直是中国經济的支柱产业。李嘉诚早在六年前就開始减少他在內地的房地產業务。從出售广州首都廣場和顾空中心的股份到尋找上海高尚項目的投標人,截至2018年底,李嘉诚的长寿集團在内地和香港的土地储備分別同比下降33%和44%。

李嘉诚一直是中國企业的買買模式。李嘉诚将资金从中國轉移到他青睐的52个國家,重點是欧洲。他继续增加在欧洲能源和基础设施領域的职位,尤其是在英国。李嘉诚涉足英国的電力、交通、天然气、零售和基础设施行業。他超过4000亿港元的慷慨投資让自豪的歐洲人驚歎李嘉誠“买下了整個英国”。

李嘉誠做了空在中國之後,整個长壽集团通过中國的潜規則賺取了數千億美元。建造房屋的人不如投機土地的人。李嘉誠與内地房地產開发商的商业模式截然不同。内地房地產開发商迫不及待地想在获得土地后的一年内卖掉房子。李嘉诚并不担心。他喜歡囤積土地。

長壽集團已经完成了全國近30個項目中的10个。最夸張的是北京的項目,该項目於1993年獲得土地,直到2018年才全麵開發。25年來,當年2000元的价格现已漲到4万元。

李嘉誠除了推遲開发進程外,更喜欢投机土地。2008年,他花了20億元在重庆南岸的一塊土地上。2018年,他开始以200億元的价格出售它。10年来,他什麽也没做,隻是坐着,賺了10倍的钱。

李嘉诚在内地的絕大多数项目已經開發了10多年。在過去的幾十年裏,東莞隻有一個项目因囤积土地而被罰款8000万元。与囤積土地的利潤相比,這实際上是牛一羊毛的九倍。

在中国經濟转型升級的過程中,以李嘉诚为首的一批享受中國改革开放紅利的商人開始大举兌現。商人追逐利潤沒有错,但不要讓那些已经用盡隱藏规则追逐利潤的人付出商業信譽,侵蝕中国經濟的基礎。

面对李嘉诚的競选,也許普通人會说他们有36个计划,而競選是最好的計划。

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