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「朝阳区住建委」北京市朝阳区第一社区公厕更名为房屋租赁和房屋建设委员会要求整改

原標題:改公厕为房屋租赁及房屋建设委员會已要求整改

「朝阳区住建委」北京市朝阳区第一社区公厕更名为房屋租赁和房屋建设委员会要求整改

●我想抱怨

像素住宅区公廁改造为出租

周女士,业主:朝陽區像素住宅区為商住两用住宅。最初每层楼都有一個公共廁所,但現在厕所变成了住宅出租,没有安裝電表和共享电力。

●我会調查

新京报記者張靜雅:公廁要麽上鎖,要麽改建為出租房屋,不能正常使用。

●我會回答

北京市住房和城乡建設委员会:相关資料已移交执法大队處理。

訪問1

業主不知道公廁已经變成了出租屋。

周女士是朝阳区像素區的居民,她说該區是一栋商住樓。她居住的第三棟大樓最初每层都配有公共厕所,但几乎每层的所有公共廁所都被改造成住宅並出租。她說,“公共厕所”原來没有獨立的电表和水表,电費和水費是在業主的水池里计算和支付的。其他建築也是如此。

"自从2015年搬來这里后,我家對麵的公廁就再也沒开过。"周女士说,这隻是一個偶然的機會,财产带人們去看房子,並打开了对麵的門。直到那時,她才知道這原来是一个公共廁所。“當時,房產打算出租这个房間。我们楼层的许多居民不同意,所以这件事就結束了。”

另一位業主陸先生說,自从他在2017年搬家后,他不知道他買的房子原来是一個公廁。“我沒見过或用过它,”陆先生說。他看到了公共厕所在業主中变成私人厕所的消息,卻发现他對面的房子原来是公共廁所。“這房子在我住的两年裏已經變成三四个房客了。如果這房子随便更換,安全隱患也是一個问题。”

访问2

男女廁所开放改造

9月4日,北京新聞記者來到北京像素社区。記者跟随周女士来到北區3號楼8樓。在走廊的索引图中,公共厕所的原始標誌也被破坏了,從外面看不出这層樓有厕所。周女士家对面没有門牌號的房子是公共厕所。

公共廁所的門沒有锁,里麵满是碎片,地面很髒。与其說它是公共廁所,不如说它更像儲藏室。可以看到,这个公共廁所分為兩個男女單人間,中間有一個水池。在房间里,一些设施,比如水管和小便池,仍然可以看到廁所的痕跡,但是它們不能正常使用。此外,公共厕所兩个房间的大部分墙壁已經打开,只剩下一小塊牆壁。

記者从3楼到12楼,除了8楼,每层公厕的门不是上鎖就是簡单地换成普通的住宅門,甚至7樓的公廁都安装了門牌号。後来,記者參觀了社區的其他建築。情况基本相同。没有找到可以正常使用的公厕。

访问3

房地產和開發商改造公廁

住宅區附近一家中介公司的工作人員告诉記者,用这些厕所裝修的房子比普通房子便宜得多。他说,公廁的麵積大約小20平方米,月租金大约3000元,比类似麵積的普通房屋便宜400到500元。“改变後的生活没有什麽不同。因为价格便宜,房子需求量很大。”他說,一些業主從物業或開发商那里租下房子,然后轉租给中介。

一位将公厕改造成出租屋的業主告诉记者,他的房子是開發商在2012年捐赠的。“當我买房子时,开发商說因为我沒有储藏室,他给了我一個公共廁所作為儲藏室。”业主说,但這也是口頭协议,沒有相關程序。之后,他裝修了公共厕所,並以每月3200元的價格租了下來。

兩名房客说,在租房前不清楚公共廁所是否已經翻新。“如果我知道我租了一个厕所,我還不如增加一些钱租另一個房間。”她說这所房子是和她的同學從中介处租的,已经在這里租了9个月了。

议事厅

周女士,業主

呆了四年後,我不知道我家對面有一个公共厕所。直到房產带人们去看房子,我才知道。我听说公共厕所要作為房子出租,每个人都坚决反对这个房子。

陸先生,老板

在过去的兩年裏,我家對麵的房子裏有三四个房客发生了變化。後來人們發現這所房子是從公共厕所翻修的。

物業公司员工

從公共廁所裝修的房子每月租金比同等大小的普通房子低400到500元。

@社区财產

住宅物業工作人员表示,他們不清楚公共廁所的出租情况,這些厕所可能是開发商在他們居住时出租的。“現在开發商早就走了,我們不知道他們当時是如何运作的。”工作人員表示,他们收到了居民的反馈,正在進行整改。他们已經开始安裝水表和電表。至于具体整改计劃,没有透露。

@北京住房和城鄉建设委員会

记者致電北京市住房和城乡建設委员会。一名工作人员表示,北京的像素区此前曾因物業管理问題受到處罚。如果社区的公廁改建為出租房屋,就改變了房屋的使用性質,是非法的。他說,商業和住宅建筑中的公厕是公共設施,不能出租。即使签訂了租賃或贈與合同,也是非法的,合同没有法律意义。目前,住房和建设委员会已將相關信息移交給执法大隊处理,並正在溝通和監督整改情况。

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